Опрос
19.06.2014
Вы ищете квартиру или участок для...?
Инвестиций с целью последующей перепродажи
Инвестиций с целью последующей сдачи в аренду
Сохранения денег
Улучшения собственных жилищных условий
Для детей/родственников

Результаты

Все опросы
Мы в социальных сетях
Главная / Новости рынка недвижимости

Стагнация подмосковного рынка коттеджей

Когда человек задумывается о приобретении дома, участка или иной недвижимости? Конечно, когда условия наиболее подходящие. Под условиями подразумеваются благоприятные экономические условия. При наступлении кризиса, все покупки не первой необходимости, как правило, откладываются. Если вспомнить 2008-2009 гг, то в то время сделок по загородным подмосковным домам практически не совершалось. В продажах царили участки без подряда. Печально, что даже по окончанию кризиса, рынок так и не смог вернуться к предшествующему уровню.

По мнению экспертов, на протяжении всего 2014 года, падение рубля и общее состояние экономической ситуации приводили к всплескам покупок (правда кратковременным), но в целом ситуация такова, что рынок загородного жилья находится в состояние стагнации.

Некоторые специалисты уверены, что стагнация эта не нова, и продолжается с 2008 года. По ключевым проектам некоторых компаний было зафиксировано снижение количества сделок еще в прошлом году. Впрочем, пусть стагнация и есть, но продажи идут, пусть и в меньшем объеме.

Сейчас внимание покупателей обращено на жилье дачного типа. Как правило, это "второе жильё" и на него тратится ограниченная сумма денег. Если посёлок уже функционирует, то участки без подряда пользуются вполне достойным спросом. А вот проекты с участками и подрядом сейчас обречены.

Наметившийся в сентябре спрос на загородную недвижимость, сейчас сменился выжидательной стратегией, и покупателей, и продавцов.

Потенциальные клиенты пытаются понять, что произойдет с долларом, в надежде, что собственники будут давать внушительные скидки. А продавцы и не думают о скидках, не спеша расставаться со своей собственностью.

Впрочем, это не отменяет того, что отдельные сделки с большими скидками, всё-таки совершаются.

Все новости