Опрос
19.06.2014
Вы ищете квартиру или участок для...?
Инвестиций с целью последующей перепродажи
Инвестиций с целью последующей сдачи в аренду
Сохранения денег
Улучшения собственных жилищных условий
Для детей/родственников

Результаты

Все опросы
Мы в социальных сетях
Главная / Полезные статьи

Земельные участки в Подмосковье

Мечта многих горожан, и особенно жителей столицы, уставших от шума, толчеи, суеты и смога – купить участок в Подмосковье, построить на нем собственный дом и зажить в тишине и покое. Причем, чем больше времени человек проводит в мегаполисе, тем сильнее становится это желание. И рано или поздно он начинает искать пути к осуществлению своей мечты, благо, что подходящих предложений на рынке недвижимости пока хватает. Сегодня купить земельный участок в Подмосковье – это совсем не то же самое, чем было приобретение земли лет двадцать назад, когда о развитой инфраструктуре, готовых коммуникациях и даже приличных дорогах можно было только мечтать. Сейчас совсем другое дело: продажа земли в Подмосковье осуществляется с обязательным учетом требований современного человека к комфорту и удобству. И, конечно, никаких шестисоточных наделов, только приличные участки земли в благоустроенных существующих или строящихся коттеджных поселках, расположенных в самых популярных направлениях от столицы. К их несомненным достоинствам можно отнести доступность коммуникаций, развитую инфраструктуру, удобное транспортное сообщение, а также то, что вы можете не волноваться о нежелательном соседстве. Ведь земельные участки в Московской области покупают либо люди с достаточно высоким уровнем доходов, либо те, кто уверен в своей способности выплатить ипотечный кредит.

Сейчас на земельном рынке царит оживление: ведь несмотря на внушительные размеры нашей страны, земли, которую можно приобрести в собственность, в ней не так уж и много. А Подмосковья это касается особенно. Именно поэтому, невзирая на кризис, ликвидные участки продолжают расти в цене. Какие земельные участки можно отнести к этой категории? Что нужно знать, собираясь купить участок земли в Подмосковье?

В первую очередь необходимо, чтобы он располагался на территории, на которой разрешено индивидуальное жилищное строительство. Таковыми являются участки, находящиеся на территории коттеджных поселков. Наделы, имеющие исключительно сельскохозяйственное назначение, стоят значительно дешевле.

Во-вторых, ликвидным считается участок, к которому в любое время года обеспечена транспортная доступность. При этом минимальными требованиями являются удобный подъезд и благоустроенная дорога.

В-третьих, район, в котором расположен земельный участок, должен быть экологически благополучным: обязательно отсутствие поблизости производств, свалок, кладбищ, желательно – наличие водоемов и лесов.

Наконец, на земельные участки в Подмосковье цены зависят и от характеристики грунтов. Стоимость одинаковых по размеру и прочим характеристикам участков, один из которых расположен на заболоченной территории, а другой – на плодородной почве, могут отличаться в разы.

Конечно, каждый, кто решил: куплю участок земли в Подмосковье, надеется, что его приобретение окупит вложенные средства. Но сейчас это сделать сложнее, чем несколько лет назад, так как самые лучшие участки уже разобрали более предусмотрительные горожане. Если же такие вдруг попадают на рынок недвижимости, то и стоят они очень немалых денег. Однако, немало интересных предложений и сейчас можно встретить в разных направлениях, например, по Симферопольскому или Ярославскому шоссе.

Главное – обладать достоверной и объективной информацией по этому вопросу. Поэтому безоговорочно доверять первому же попавшемуся агенту не стоит – о предполагаемой покупке нужно постараться выяснить как можно больше, собирая сведения из разных источников.

Все статьи